Huiswaardemeter

Woningwaarde Doalhôf 7

8401XJ Gorredijk

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.354
-0,1%
[ € 210.632 – € 268.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.741[ € 222.054 – € 245.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.101[ € 232.713 – € 257.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Doalhôf 7 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.354 (€ 2.919 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -23Sinds september -0,0%
€ -28012 maanden -0,1%
€ -9.56412 mnd vs. NL -4,0%
Doalhôf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.354 voor Doalhôf 7 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doalhôf 7 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.101. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.354.

Verwachte verkoopprijs Doalhôf 7
€ 245.101[ € 232.713 – € 257.209 ]
Verkoper houdt over€ 241.155−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.153+€ 7.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doalhôf 7 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Doalhôf 7
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 233.741[ € 222.054 – € 245.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doalhôf 7 adviseren wij in een bod van € 245.101, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.741 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.354+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.101+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.356+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doalhôf 7 zal in bij een vraagprijs van € 233.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doalhôf 7 in Gorredijk bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doalhôf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.354
Verwachte verkoopprijs€ 245.101
Verwachte vraagprijs€ 233.741
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Bloemenwijk→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Bloemenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (23%)

Wonen in Gorredijk-Bloemenwijk

Gorredijk-Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 481.588
Straatbeeld van De Hoop 56, 8401AE Gorredijk
De Hoop 56
1997 · 72 m²
€ 218.730
Straatbeeld van De Hoop 9, 8401AB Gorredijk
De Hoop 9
1975 · 137 m²
€ 367.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.354 is Doalhôf 7 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Bloemenwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Doalhôf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doalhôf 7 in Gorredijk.

Wat is Doalhôf 7 in Gorredijk waard?
Doalhôf 7 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.354 (bandbreedte € 210.632 – € 268.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doalhôf 7 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Doalhôf 7 in Gorredijk is in oktober 2026 € 233.741 (bandbreedte € 222.054 – € 245.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Doalhôf 7 in Gorredijk?
Voor Doalhôf 7 adviseren wij een bod van € 245.101 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doalhôf 7 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doalhôf 7 in Gorredijk bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doalhôf 7 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doalhôf 7 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doalhôf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Bloemenwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Doalhôf 7 ligt rond € 239.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doalhôf 7?
Huishoudens in de buurt van Doalhôf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Bloemenwijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.