Huiswaardemeter

Woningwaarde Doalhôf 38

8401XL Gorredijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.720
-0,1%
[ € 291.034 – € 370.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.724[ € 307.538 – € 339.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.868[ € 320.762 – € 354.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Doalhôf 38 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.720 (€ 2.953 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38712 maanden -0,1%
€ -13.21412 mnd vs. NL -4,0%
Doalhôf 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.720 voor Doalhôf 38 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doalhôf 38 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.868. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.720.

Verwachte verkoopprijs Doalhôf 38
€ 337.868[ € 320.762 – € 354.526 ]
Verkoper houdt over€ 332.901−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.775+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doalhôf 38 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Doalhôf 38
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 323.724[ € 307.538 – € 339.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doalhôf 38 adviseren wij in een bod van € 337.868, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.724 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.720+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.868+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.761+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doalhôf 38 zal in bij een vraagprijs van € 323.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doalhôf 38 in Gorredijk bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doalhôf 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.720
Verwachte verkoopprijs€ 337.868
Verwachte vraagprijs€ 323.724
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Bloemenwijk→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Bloemenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (23%)

Wonen in Gorredijk-Bloemenwijk

Gorredijk-Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 481.588
Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 557.047
Straatbeeld van De Hoop 9, 8401AB Gorredijk
De Hoop 9
1975 · 137 m²
€ 367.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.720 is Doalhôf 38 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Bloemenwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Doalhôf 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doalhôf 38 in Gorredijk.

Wat is Doalhôf 38 in Gorredijk waard?
Doalhôf 38 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.720 (bandbreedte € 291.034 – € 370.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doalhôf 38 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Doalhôf 38 in Gorredijk is in oktober 2026 € 323.724 (bandbreedte € 307.538 – € 339.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Doalhôf 38 in Gorredijk?
Voor Doalhôf 38 adviseren wij een bod van € 337.868 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doalhôf 38 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doalhôf 38 in Gorredijk bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doalhôf 38 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doalhôf 38 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -387) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doalhôf 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Bloemenwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Doalhôf 38 ligt rond € 330.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doalhôf 38?
Huishoudens in de buurt van Doalhôf 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Bloemenwijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.