Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhofstraat 27

7213AJ Gorssel

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.152
+7,3%
[ € 380.294 – € 484.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.982[ € 400.883 – € 443.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.567[ € 420.125 – € 464.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhofstraat 27 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.152 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,6%
+€ 29.46412 maanden +7,3%
+€ 13.86312 mnd vs. NL +3,4%
Veldhofstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.152 voor Veldhofstraat 27 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhofstraat 27 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.567. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.152.

Verwachte verkoopprijs Veldhofstraat 27
€ 442.567[ € 420.125 – € 464.349 ]
Verkoper houdt over€ 436.449−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.568+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhofstraat 27 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhofstraat 27
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 421.982[ € 400.883 – € 443.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhofstraat 27 adviseren wij in een bod van € 442.567, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.982 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.152+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.567+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.695+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhofstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 421.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhofstraat 27 in Gorssel bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 432.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhofstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.152
Verwachte verkoopprijs€ 442.567
Verwachte vraagprijs€ 421.982
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.152 is Veldhofstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldhofstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhofstraat 27 in Gorssel.

Wat is Veldhofstraat 27 in Gorssel waard?
Veldhofstraat 27 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.152 (bandbreedte € 380.294 – € 484.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhofstraat 27 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Veldhofstraat 27 in Gorssel is in oktober 2026 € 421.982 (bandbreedte € 400.883 – € 443.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhofstraat 27 in Gorssel?
Voor Veldhofstraat 27 adviseren wij een bod van € 442.567 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhofstraat 27 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhofstraat 27 in Gorssel bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhofstraat 27 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhofstraat 27 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhofstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Veldhofstraat 27 ligt rond € 432.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhofstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Veldhofstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.