Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperweg 4

7213AS Gorssel

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.475
+7,3%
[ € 954.338 – € 1.214.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.413[ € 1.013.092 – € 1.119.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.843[ € 1.047.537 – € 1.157.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperweg 4 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.475 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.363Sinds september +0,6%
+€ 73.93812 maanden +7,3%
+€ 34.78912 mnd vs. NL +3,4%
Kamperweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.475 voor Kamperweg 4 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperweg 4 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.843. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.475.

Verwachte verkoopprijs Kamperweg 4
€ 1.102.843[ € 1.047.537 – € 1.157.805 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.462−€ 13.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.050+€ 24.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperweg 4 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperweg 4
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 1.066.413[ € 1.013.092 – € 1.119.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.102.843, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.413 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.475+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.843+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.985+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.413 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperweg 4 in Gorssel bedragen € 5.472 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.303
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte1.855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.475
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.843
Verwachte vraagprijs€ 1.066.413
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.475 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamperweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperweg 4 in Gorssel.

Wat is Kamperweg 4 in Gorssel waard?
Kamperweg 4 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.475 (bandbreedte € 954.338 – € 1.214.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperweg 4 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Kamperweg 4 in Gorssel is in oktober 2026 € 1.066.413 (bandbreedte € 1.013.092 – € 1.119.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperweg 4 in Gorssel?
Voor Kamperweg 4 adviseren wij een bod van € 1.102.843 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperweg 4 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperweg 4 in Gorssel bedragen € 5.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.303 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperweg 4 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperweg 4 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 73.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kamperweg 4 ligt rond € 1.084.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kamperweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.