Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 3a

7213BV Gorssel

365 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.815
+7,3%
[ € 967.837 – € 1.231.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.081.457[ € 1.027.384 – € 1.135.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.484[ € 1.062.315 – € 1.174.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 3a in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.815 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.453Sinds september +0,6%
+€ 74.98412 maanden +7,3%
+€ 35.28112 mnd vs. NL +3,4%
Hoefslag 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.815 voor Hoefslag 3a in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 3a in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.484. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.815.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 3a
€ 1.118.484[ € 1.062.315 – € 1.174.138 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.931−€ 13.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.143.004+€ 24.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 3a in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.081.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 3a
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 1.081.457[ € 1.027.384 – € 1.135.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 3a adviseren wij in een bod van € 1.118.484, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.457 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.815+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.484+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.408+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 3a zal in bij een vraagprijs van € 1.081.457 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 3a in Gorssel bedragen € 5.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.378
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.936.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.815
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.484
Verwachte vraagprijs€ 1.081.457
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.v.d.Hoevenlaan 18, 7211AL Eefde
Dr.v.d.Hoevenlaan 18
1957 · 258 m²
€ 1.064.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefslag 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.815 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 3a in Gorssel.

Wat is Hoefslag 3a in Gorssel waard?
Hoefslag 3a in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.815 (bandbreedte € 967.837 – € 1.231.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 3a in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 3a in Gorssel is in oktober 2026 € 1.081.457 (bandbreedte € 1.027.384 – € 1.135.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 3a in Gorssel?
Voor Hoefslag 3a adviseren wij een bod van € 1.118.484 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 3a in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 3a in Gorssel bedragen € 5.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.378 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 3a in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 3a in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 74.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 3a ligt rond € 1.099.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 3a?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.