Huiswaardemeter

Woningwaarde Haerkamp 7

7213CC Gorssel

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.690
+7,3%
[ € 295.407 – € 375.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.976[ € 310.627 – € 343.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.636[ € 327.090 – € 361.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Haerkamp 7 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.690 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,6%
+€ 22.88712 maanden +7,3%
+€ 10.76912 mnd vs. NL +3,4%
Haerkamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.690 voor Haerkamp 7 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haerkamp 7 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.636. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.690.

Verwachte verkoopprijs Haerkamp 7
€ 344.636[ € 327.090 – € 361.521 ]
Verkoper houdt over€ 339.595−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.679+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haerkamp 7 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Haerkamp 7
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 326.976[ € 310.627 – € 343.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haerkamp 7 adviseren wij in een bod van € 344.636, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.976 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.690+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.636+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.868+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haerkamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 326.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haerkamp 7 in Gorssel bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 335.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haerkamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.690
Verwachte verkoopprijs€ 344.636
Verwachte vraagprijs€ 326.976
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.690 is Haerkamp 7 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haerkamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haerkamp 7 in Gorssel.

Wat is Haerkamp 7 in Gorssel waard?
Haerkamp 7 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.690 (bandbreedte € 295.407 – € 375.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haerkamp 7 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Haerkamp 7 in Gorssel is in oktober 2026 € 326.976 (bandbreedte € 310.627 – € 343.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Haerkamp 7 in Gorssel?
Voor Haerkamp 7 adviseren wij een bod van € 344.636 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haerkamp 7 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Haerkamp 7 in Gorssel bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haerkamp 7 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haerkamp 7 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haerkamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Haerkamp 7 ligt rond € 335.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haerkamp 7?
Huishoudens in de buurt van Haerkamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.