Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiltinkhof 26

7213CK Gorssel

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.029
+7,3%
[ € 659.146 – € 838.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.673[ € 697.939 – € 771.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.716[ € 725.857 – € 802.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiltinkhof 26 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.029 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.395Sinds september +0,6%
+€ 51.06812 maanden +7,3%
+€ 24.02812 mnd vs. NL +3,4%
Wiltinkhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.029 voor Wiltinkhof 26 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiltinkhof 26 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.716. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 749.029.

Verwachte verkoopprijs Wiltinkhof 26
€ 763.716[ € 725.857 – € 802.263 ]
Verkoper houdt over€ 754.065−€ 9.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.140+€ 17.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiltinkhof 26 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Wiltinkhof 26
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 734.673[ € 697.939 – € 771.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.813 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiltinkhof 26 adviseren wij in een bod van € 763.716, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.673 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.029+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.716+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.902+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiltinkhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 734.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiltinkhof 26 in Gorssel bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 749.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiltinkhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.029
Verwachte verkoopprijs€ 763.716
Verwachte vraagprijs€ 734.673
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.029 ligt Wiltinkhof 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiltinkhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiltinkhof 26 in Gorssel.

Wat is Wiltinkhof 26 in Gorssel waard?
Wiltinkhof 26 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.029 (bandbreedte € 659.146 – € 838.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiltinkhof 26 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Wiltinkhof 26 in Gorssel is in oktober 2026 € 734.673 (bandbreedte € 697.939 – € 771.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiltinkhof 26 in Gorssel?
Voor Wiltinkhof 26 adviseren wij een bod van € 763.716 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiltinkhof 26 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wiltinkhof 26 in Gorssel bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiltinkhof 26 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiltinkhof 26 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 51.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiltinkhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Wiltinkhof 26 ligt rond € 749.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiltinkhof 26?
Huishoudens in de buurt van Wiltinkhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.