Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 8a

7213DB Gorssel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.292
+7,3%
[ € 375.137 – € 477.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.372[ € 395.553 – € 437.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.448[ € 414.540 – € 458.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 8a in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.292 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,6%
+€ 29.06412 maanden +7,3%
+€ 13.67512 mnd vs. NL +3,4%
Nijverheidstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.292 voor Nijverheidstraat 8a in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 8a in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.448. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.292.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 8a
€ 436.448[ € 414.540 – € 458.176 ]
Verkoper houdt over€ 430.397−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.327+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 8a in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 8a
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 416.372[ € 395.553 – € 437.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 8a adviseren wij in een bod van € 436.448, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.372 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.292+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.448+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.270+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 416.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 8a in Gorssel bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 426.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.292
Verwachte verkoopprijs€ 436.448
Verwachte vraagprijs€ 416.372
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.292 is Nijverheidstraat 8a een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 8a in Gorssel.

Wat is Nijverheidstraat 8a in Gorssel waard?
Nijverheidstraat 8a in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.292 (bandbreedte € 375.137 – € 477.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 8a in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 8a in Gorssel is in oktober 2026 € 416.372 (bandbreedte € 395.553 – € 437.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 8a in Gorssel?
Voor Nijverheidstraat 8a adviseren wij een bod van € 436.448 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 8a in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 8a in Gorssel bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 8a in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 8a in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 8a ligt rond € 426.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.