Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 2b

7213DJ Gorssel

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.510
+7,3%
[ € 686.849 – € 874.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.300[ € 727.035 – € 803.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.023[ € 756.116 – € 835.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 2b in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.510 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds september +0,6%
+€ 53.21412 maanden +7,3%
+€ 25.03812 mnd vs. NL +3,4%
Lindelaan 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.510 voor Lindelaan 2b in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 2b in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.023. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 780.510.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 2b
€ 796.023[ € 756.116 – € 835.708 ]
Verkoper houdt over€ 786.017−€ 10.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.093+€ 18.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 2b in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 2b
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 765.300[ € 727.035 – € 803.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 2b adviseren wij in een bod van € 796.023, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.300 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.510+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.023+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.824+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 2b zal in bij een vraagprijs van € 765.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 2b in Gorssel bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 780.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.510
Verwachte verkoopprijs€ 796.023
Verwachte vraagprijs€ 765.300
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 780.510 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 2b in Gorssel.

Wat is Lindelaan 2b in Gorssel waard?
Lindelaan 2b in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.510 (bandbreedte € 686.849 – € 874.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 2b in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 2b in Gorssel is in oktober 2026 € 765.300 (bandbreedte € 727.035 – € 803.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 2b in Gorssel?
Voor Lindelaan 2b adviseren wij een bod van € 796.023 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 2b in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 2b in Gorssel bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 2b in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 2b in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 53.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 2b ligt rond € 780.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 2b?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.