Huiswaardemeter

Woningwaarde Westronde 9

7213DK Gorssel

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.316
+7,3%
[ € 989.398 – € 1.259.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.105.563[ € 1.050.285 – € 1.160.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.387[ € 1.085.995 – € 1.200.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Westronde 9 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.316 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.597Sinds september +0,6%
+€ 76.65412 maanden +7,3%
+€ 36.06612 mnd vs. NL +3,4%
Westronde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.316 voor Westronde 9 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westronde 9 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.387. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.316.

Verwachte verkoopprijs Westronde 9
€ 1.143.387[ € 1.085.995 – € 1.200.310 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.560−€ 13.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.405+€ 25.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westronde 9 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.105.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Westronde 9
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 1.105.563[ € 1.050.285 – € 1.160.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westronde 9 adviseren wij in een bod van € 1.143.387, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.563 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.316+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.387+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.556+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westronde 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.105.563 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westronde 9 in Gorssel bedragen € 5.656 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.498
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.979.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westronde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.316
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.387
Verwachte vraagprijs€ 1.105.563
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westronde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.316 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westronde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westronde 9 in Gorssel.

Wat is Westronde 9 in Gorssel waard?
Westronde 9 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.316 (bandbreedte € 989.398 – € 1.259.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westronde 9 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Westronde 9 in Gorssel is in oktober 2026 € 1.105.563 (bandbreedte € 1.050.285 – € 1.160.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Westronde 9 in Gorssel?
Voor Westronde 9 adviseren wij een bod van € 1.143.387 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westronde 9 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Westronde 9 in Gorssel bedragen € 5.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.498 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westronde 9 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westronde 9 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 76.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westronde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Westronde 9 ligt rond € 1.124.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westronde 9?
Huishoudens in de buurt van Westronde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.