Huiswaardemeter

Woningwaarde Ewoltstede 9

7213TC Gorssel

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.482
+7,3%
[ € 326.024 – € 414.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.940[ € 342.893 – € 378.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.277[ € 361.066 – € 399.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Ewoltstede 9 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.482 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,6%
+€ 25.25912 maanden +7,3%
+€ 11.88512 mnd vs. NL +3,4%
Ewoltstede 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.482 voor Ewoltstede 9 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ewoltstede 9 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.277. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.482.

Verwachte verkoopprijs Ewoltstede 9
€ 380.277[ € 361.066 – € 399.073 ]
Verkoper houdt over€ 374.844−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.033+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ewoltstede 9 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Ewoltstede 9
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 360.940[ € 342.893 – € 378.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ewoltstede 9 adviseren wij in een bod van € 380.277, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.940 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.482+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.277+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.291+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ewoltstede 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ewoltstede 9 in Gorssel bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 370.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ewoltstede 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.482
Verwachte verkoopprijs€ 380.277
Verwachte vraagprijs€ 360.940
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.482 is Ewoltstede 9 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ewoltstede 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ewoltstede 9 in Gorssel.

Wat is Ewoltstede 9 in Gorssel waard?
Ewoltstede 9 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.482 (bandbreedte € 326.024 – € 414.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ewoltstede 9 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Ewoltstede 9 in Gorssel is in oktober 2026 € 360.940 (bandbreedte € 342.893 – € 378.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Ewoltstede 9 in Gorssel?
Voor Ewoltstede 9 adviseren wij een bod van € 380.277 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ewoltstede 9 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ewoltstede 9 in Gorssel bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ewoltstede 9 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ewoltstede 9 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ewoltstede 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Ewoltstede 9 ligt rond € 370.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ewoltstede 9?
Huishoudens in de buurt van Ewoltstede 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.