Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorrewold 23

7213TG Gorssel

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.767
+7,3%
[ € 890.355 – € 1.133.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.769[ € 945.031 – € 1.044.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.056[ € 977.162 – € 1.080.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorrewold 23 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.767 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.936Sinds september +0,6%
+€ 68.98112 maanden +7,3%
+€ 32.45612 mnd vs. NL +3,4%
Dorrewold 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.767 voor Dorrewold 23 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorrewold 23 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.056. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.767.

Verwachte verkoopprijs Dorrewold 23
€ 1.029.056[ € 977.162 – € 1.080.020 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.486−€ 12.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.787+€ 22.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorrewold 23 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Dorrewold 23
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 994.769[ € 945.031 – € 1.044.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorrewold 23 adviseren wij in een bod van € 1.029.056, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 994.769 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.767+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.056+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.509+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorrewold 23 zal in bij een vraagprijs van € 994.769 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorrewold 23 in Gorssel bedragen € 5.104 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.948
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorrewold 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.767
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.056
Verwachte vraagprijs€ 994.769
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorrewold 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.767 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorrewold 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorrewold 23 in Gorssel.

Wat is Dorrewold 23 in Gorssel waard?
Dorrewold 23 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.767 (bandbreedte € 890.355 – € 1.133.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorrewold 23 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Dorrewold 23 in Gorssel is in oktober 2026 € 994.769 (bandbreedte € 945.031 – € 1.044.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorrewold 23 in Gorssel?
Voor Dorrewold 23 adviseren wij een bod van € 1.029.056 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorrewold 23 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorrewold 23 in Gorssel bedragen € 5.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.948 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorrewold 23 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorrewold 23 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 68.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorrewold 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Dorrewold 23 ligt rond € 1.011.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorrewold 23?
Huishoudens in de buurt van Dorrewold 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.