Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketenbosweg 14

7213WD Gorssel

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.663
+7,3%
[ € 728.343 – € 926.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.888[ € 773.194 – € 854.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.671[ € 799.483 – € 883.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketenbosweg 14 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.663 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.856Sinds september +0,6%
+€ 56.42912 maanden +7,3%
+€ 26.55012 mnd vs. NL +3,4%
Ketenbosweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.663 voor Ketenbosweg 14 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketenbosweg 14 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.671. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.663.

Verwachte verkoopprijs Ketenbosweg 14
€ 841.671[ € 799.483 – € 883.638 ]
Verkoper houdt over€ 831.163−€ 10.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.654+€ 18.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketenbosweg 14 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Ketenbosweg 14
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 813.888[ € 773.194 – € 854.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketenbosweg 14 adviseren wij in een bod van € 841.671, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.888 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.663+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.671+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.755+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketenbosweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 813.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketenbosweg 14 in Gorssel bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 827.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketenbosweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.663
Verwachte verkoopprijs€ 841.671
Verwachte vraagprijs€ 813.888
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketenbosweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.663 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ketenbosweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketenbosweg 14 in Gorssel.

Wat is Ketenbosweg 14 in Gorssel waard?
Ketenbosweg 14 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.663 (bandbreedte € 728.343 – € 926.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketenbosweg 14 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Ketenbosweg 14 in Gorssel is in oktober 2026 € 813.888 (bandbreedte € 773.194 – € 854.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketenbosweg 14 in Gorssel?
Voor Ketenbosweg 14 adviseren wij een bod van € 841.671 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketenbosweg 14 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ketenbosweg 14 in Gorssel bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketenbosweg 14 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketenbosweg 14 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 56.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketenbosweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Ketenbosweg 14 ligt rond € 827.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketenbosweg 14?
Huishoudens in de buurt van Ketenbosweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.