Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikensingel 11

7213WJ Gorssel

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.752
+7,3%
[ € 357.942 – € 455.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.841[ € 376.999 – € 416.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.911[ € 395.849 – € 437.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikensingel 11 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.752 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,6%
+€ 27.73212 maanden +7,3%
+€ 13.04812 mnd vs. NL +3,4%
Eikensingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.752 voor Eikensingel 11 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikensingel 11 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.911. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.752.

Verwachte verkoopprijs Eikensingel 11
€ 416.911[ € 395.849 – € 437.517 ]
Verkoper houdt over€ 411.075−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.399+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikensingel 11 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Eikensingel 11
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 396.841[ € 376.999 – € 416.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikensingel 11 adviseren wij in een bod van € 416.911, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.841 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.911+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.757+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikensingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 396.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikensingel 11 in Gorssel bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 406.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikensingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.752
Verwachte verkoopprijs€ 416.911
Verwachte vraagprijs€ 396.841
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.752 is Eikensingel 11 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikensingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikensingel 11 in Gorssel.

Wat is Eikensingel 11 in Gorssel waard?
Eikensingel 11 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.752 (bandbreedte € 357.942 – € 455.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikensingel 11 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Eikensingel 11 in Gorssel is in oktober 2026 € 396.841 (bandbreedte € 376.999 – € 416.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikensingel 11 in Gorssel?
Voor Eikensingel 11 adviseren wij een bod van € 416.911 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikensingel 11 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikensingel 11 in Gorssel bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikensingel 11 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikensingel 11 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikensingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Eikensingel 11 ligt rond € 406.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikensingel 11?
Huishoudens in de buurt van Eikensingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.