Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 13

7213WT Gorssel

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.578
+7,3%
[ € 697.469 – € 887.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.428[ € 738.557 – € 816.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.023[ € 767.361 – € 848.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 13 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.578 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +0,6%
+€ 54.03712 maanden +7,3%
+€ 25.42512 mnd vs. NL +3,4%
Esdoornlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.578 voor Esdoornlaan 13 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 13 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.023. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 792.578.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 13
€ 808.023[ € 767.361 – € 848.135 ]
Verkoper houdt over€ 797.885−€ 10.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.333+€ 18.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 13 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.553 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 13
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 777.428[ € 738.557 – € 816.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.553[ € 5.275 – € 5.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 13 adviseren wij in een bod van € 808.023, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.428 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.578+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.023+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.424+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 777.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 13 in Gorssel bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 792.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.876
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.578
Verwachte verkoopprijs€ 808.023
Verwachte vraagprijs€ 777.428
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.578 duidelijk in het hogere segment van Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 13 in Gorssel.

Wat is Esdoornlaan 13 in Gorssel waard?
Esdoornlaan 13 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.578 (bandbreedte € 697.469 – € 887.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 13 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 13 in Gorssel is in oktober 2026 € 777.428 (bandbreedte € 738.557 – € 816.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 13 in Gorssel?
Voor Esdoornlaan 13 adviseren wij een bod van € 808.023 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 13 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 13 in Gorssel bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.876 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 13 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 13 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 54.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 13 ligt rond € 792.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.