Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekkershof 4

7213XK Gorssel

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.616
+7,3%
[ € 385.982 – € 491.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.038[ € 406.636 – € 449.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.455[ € 426.561 – € 471.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekkershof 4 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.616 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,6%
+€ 29.90412 maanden +7,3%
+€ 14.07012 mnd vs. NL +3,4%
Dekkershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.616 voor Dekkershof 4 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekkershof 4 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.455. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.616.

Verwachte verkoopprijs Dekkershof 4
€ 449.455[ € 426.561 – € 471.463 ]
Verkoper houdt over€ 443.261−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.594+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekkershof 4 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Dekkershof 4
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 428.038[ € 406.636 – € 449.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekkershof 4 adviseren wij in een bod van € 449.455, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.038 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.616+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.455+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.928+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekkershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 428.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekkershof 4 in Gorssel bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekkershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.616
Verwachte verkoopprijs€ 449.455
Verwachte vraagprijs€ 428.038
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.616 is Dekkershof 4 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dekkershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekkershof 4 in Gorssel.

Wat is Dekkershof 4 in Gorssel waard?
Dekkershof 4 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.616 (bandbreedte € 385.982 – € 491.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekkershof 4 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Dekkershof 4 in Gorssel is in oktober 2026 € 428.038 (bandbreedte € 406.636 – € 449.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekkershof 4 in Gorssel?
Voor Dekkershof 4 adviseren wij een bod van € 449.455 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekkershof 4 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dekkershof 4 in Gorssel bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekkershof 4 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekkershof 4 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekkershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Dekkershof 4 ligt rond € 438.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekkershof 4?
Huishoudens in de buurt van Dekkershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.