Woningwaarde Rietdekkerweg 22, Gorssel (7213XN)

Wat is mijn huis waard?

Rietdekkerweg 22 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.090 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 29.86812 maanden +7,3%+7,3%

+€ 14.05312 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Rietdekkerweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.090 voor Rietdekkerweg 22 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekkerweg 22 in Gorssel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.090.

Verwachte verkoopprijs Rietdekkerweg 22

€ 448.517[ € 426.024 – € 470.867 ]

Verkoper houdt over€ 442.333−€ 6.184 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 459.637+€ 11.120 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 442.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdekkerweg 22 in Gorssel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 427.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdekkerweg 22

Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.

€ 427.906[ € 406.511 – € 449.301 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gorssel

€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekkerweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 448.517, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.906 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.090+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.517+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.943+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekkerweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 427.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekkerweg 22 in Gorssel bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 438.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.244/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142

OZB€ 21

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.244

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekkerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte345 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.090

Verwachte verkoopprijs€ 448.517

Verwachte vraagprijs€ 427.906

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→

PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (15%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.090 is Rietdekkerweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietdekkerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekkerweg 22 in Gorssel.

Wat is Rietdekkerweg 22 in Gorssel waard?

Rietdekkerweg 22 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.090 (bandbreedte € 385.519 – € 490.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdekkerweg 22 in Gorssel?

De verwachte vraagprijs van Rietdekkerweg 22 in Gorssel is in oktober 2026 € 427.906 (bandbreedte € 406.511 – € 449.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekkerweg 22 in Gorssel?

Voor Rietdekkerweg 22 adviseren wij een bod van € 448.517 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietdekkerweg 22 in Gorssel?

De geschatte bruto maandlasten van Rietdekkerweg 22 in Gorssel bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekkerweg 22 in Gorssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietdekkerweg 22 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekkerweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekkerweg 22 ligt rond € 438.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietdekkerweg 22?

Huishoudens in de buurt van Rietdekkerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rietdekkerweg 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde