Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenstraat 20

7213XR Gorssel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.093
+7,3%
[ € 288.722 – € 367.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.479[ € 303.505 – € 335.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.939[ € 319.894 – € 353.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenstraat 20 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.093 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,6%
+€ 22.36912 maanden +7,3%
+€ 10.52512 mnd vs. NL +3,4%
Mezenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.093 voor Mezenstraat 20 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenstraat 20 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.939. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.093.

Verwachte verkoopprijs Mezenstraat 20
€ 336.939[ € 319.894 – € 353.567 ]
Verkoper houdt over€ 331.983−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.828+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenstraat 20 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenstraat 20
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 319.479[ € 303.505 – € 335.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 336.939, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.479 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.093+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.939+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.786+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 319.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenstraat 20 in Gorssel bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 328.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.093
Verwachte verkoopprijs€ 336.939
Verwachte vraagprijs€ 319.479
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.093 is Mezenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mezenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenstraat 20 in Gorssel.

Wat is Mezenstraat 20 in Gorssel waard?
Mezenstraat 20 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.093 (bandbreedte € 288.722 – € 367.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenstraat 20 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Mezenstraat 20 in Gorssel is in oktober 2026 € 319.479 (bandbreedte € 303.505 – € 335.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenstraat 20 in Gorssel?
Voor Mezenstraat 20 adviseren wij een bod van € 336.939 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenstraat 20 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenstraat 20 in Gorssel bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenstraat 20 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenstraat 20 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Mezenstraat 20 ligt rond € 328.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mezenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.