Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterweg 3

7213XT Gorssel

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.803
+7,3%
[ € 275.267 – € 350.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.516[ € 289.290 – € 319.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.315[ € 304.912 – € 337.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterweg 3 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.803 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,6%
+€ 21.32712 maanden +7,3%
+€ 10.03512 mnd vs. NL +3,4%
Lijsterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.803 voor Lijsterweg 3 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterweg 3 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.315. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.803.

Verwachte verkoopprijs Lijsterweg 3
€ 321.315[ € 304.912 – € 337.008 ]
Verkoper houdt over€ 316.531−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.891+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterweg 3 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterweg 3
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 304.516[ € 289.290 – € 319.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterweg 3 adviseren wij in een bod van € 321.315, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.516 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.803+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.315+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.381+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 304.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterweg 3 in Gorssel bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.803
Verwachte verkoopprijs€ 321.315
Verwachte vraagprijs€ 304.516
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.803 is Lijsterweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterweg 3 in Gorssel.

Wat is Lijsterweg 3 in Gorssel waard?
Lijsterweg 3 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.803 (bandbreedte € 275.267 – € 350.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterweg 3 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Lijsterweg 3 in Gorssel is in oktober 2026 € 304.516 (bandbreedte € 289.290 – € 319.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterweg 3 in Gorssel?
Voor Lijsterweg 3 adviseren wij een bod van € 321.315 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterweg 3 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterweg 3 in Gorssel bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterweg 3 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterweg 3 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterweg 3 ligt rond € 312.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Lijsterweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.