Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorseweg 25

7213XV Gorssel

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.887
+7,3%
[ € 365.981 – € 465.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.867[ € 385.574 – € 426.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.154[ € 404.467 – € 447.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorseweg 25 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.887 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,6%
+€ 28.35512 maanden +7,3%
+€ 13.34212 mnd vs. NL +3,4%
Noorseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.887 voor Noorseweg 25 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorseweg 25 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.154. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.887.

Verwachte verkoopprijs Noorseweg 25
€ 426.154[ € 404.467 – € 447.042 ]
Verkoper houdt over€ 420.216−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.827+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorseweg 25 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Noorseweg 25
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 405.867[ € 385.574 – € 426.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorseweg 25 adviseren wij in een bod van € 426.154, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.867 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.154+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.462+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 405.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorseweg 25 in Gorssel bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.887
Verwachte verkoopprijs€ 426.154
Verwachte vraagprijs€ 405.867
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.887 is Noorseweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorseweg 25 in Gorssel.

Wat is Noorseweg 25 in Gorssel waard?
Noorseweg 25 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.887 (bandbreedte € 365.981 – € 465.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorseweg 25 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Noorseweg 25 in Gorssel is in oktober 2026 € 405.867 (bandbreedte € 385.574 – € 426.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorseweg 25 in Gorssel?
Voor Noorseweg 25 adviseren wij een bod van € 426.154 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorseweg 25 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Noorseweg 25 in Gorssel bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorseweg 25 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorseweg 25 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Noorseweg 25 ligt rond € 415.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Noorseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.