Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabethstraat 6e

2801AN Gouda

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.648
+6,8%
[ € 276.890 – € 352.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.688[ € 289.454 – € 319.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.933[ € 308.269 – € 340.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabethstraat 6e in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.648 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,5%
+€ 19.93312 maanden +6,8%
+€ 8.51512 mnd vs. NL +2,9%
Crabethstraat 6e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.648 voor Crabethstraat 6e in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabethstraat 6e in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.933. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.648.

Verwachte verkoopprijs Crabethstraat 6e
€ 324.933[ € 308.269 – € 340.717 ]
Verkoper houdt over€ 320.109−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.582+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crabethstraat 6e in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Crabethstraat 6e
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 304.688[ € 289.454 – € 319.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabethstraat 6e adviseren wij in een bod van € 324.933, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.688 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.648+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.933+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.180+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabethstraat 6e zal in bij een vraagprijs van € 304.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabethstraat 6e in Gouda bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 314.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabethstraat 6e

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.648
Verwachte verkoopprijs€ 324.933
Verwachte vraagprijs€ 304.688
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.648 is Crabethstraat 6e een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crabethstraat 6e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabethstraat 6e in Gouda.

Wat is Crabethstraat 6e in Gouda waard?
Crabethstraat 6e in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.648 (bandbreedte € 276.890 – € 352.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crabethstraat 6e in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Crabethstraat 6e in Gouda is in oktober 2026 € 304.688 (bandbreedte € 289.454 – € 319.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabethstraat 6e in Gouda?
Voor Crabethstraat 6e adviseren wij een bod van € 324.933 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabethstraat 6e in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Crabethstraat 6e in Gouda bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabethstraat 6e in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabethstraat 6e in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabethstraat 6e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Crabethstraat 6e ligt rond € 314.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabethstraat 6e?
Huishoudens in de buurt van Crabethstraat 6e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.