Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabethpark 4

2801AP Gouda

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.083
+6,8%
[ € 207.753 – € 264.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.910[ € 216.515 – € 239.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.550[ € 232.104 – € 256.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabethpark 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.083 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,5%
+€ 14.95612 maanden +6,8%
+€ 6.38912 mnd vs. NL +2,9%
Crabethpark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.083 voor Crabethpark 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabethpark 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.550. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.083.

Verwachte verkoopprijs Crabethpark 4
€ 244.550[ € 232.104 – € 256.536 ]
Verkoper houdt over€ 240.610−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.591+€ 7.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crabethpark 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Crabethpark 4
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 227.910[ € 216.515 – € 239.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabethpark 4 adviseren wij in een bod van € 244.550, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.910 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.083+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.550+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.778+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabethpark 4 zal in bij een vraagprijs van € 227.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabethpark 4 in Gouda bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 236.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabethpark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.083
Verwachte verkoopprijs€ 244.550
Verwachte vraagprijs€ 227.910
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 41, 2801SK Gouda
Winterdijk 41
1961 · 96 m²
€ 371.259
Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 383.310
Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.083 is Crabethpark 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crabethpark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabethpark 4 in Gouda.

Wat is Crabethpark 4 in Gouda waard?
Crabethpark 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.083 (bandbreedte € 207.753 – € 264.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crabethpark 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Crabethpark 4 in Gouda is in oktober 2026 € 227.910 (bandbreedte € 216.515 – € 239.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabethpark 4 in Gouda?
Voor Crabethpark 4 adviseren wij een bod van € 244.550 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabethpark 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Crabethpark 4 in Gouda bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabethpark 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabethpark 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabethpark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Crabethpark 4 ligt rond € 236.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabethpark 4?
Huishoudens in de buurt van Crabethpark 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.