Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredebest 13

2801AS Gouda

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.522
+6,8%
[ € 296.139 – € 376.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.792[ € 309.502 – € 342.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.114[ € 329.620 – € 364.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredebest 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.522 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,5%
+€ 21.31912 maanden +6,8%
+€ 9.10812 mnd vs. NL +2,9%
Vredebest 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.522 voor Vredebest 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredebest 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.114. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.522.

Verwachte verkoopprijs Vredebest 13
€ 347.114[ € 329.620 – € 364.317 ]
Verkoper houdt over€ 342.046−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.206+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredebest 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Vredebest 13
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 325.792[ € 309.502 – € 342.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredebest 13 adviseren wij in een bod van € 347.114, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.792 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.522+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.114+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.470+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredebest 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredebest 13 in Gouda bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 336.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredebest 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.522
Verwachte verkoopprijs€ 347.114
Verwachte vraagprijs€ 325.792
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 354.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.522 is Vredebest 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredebest 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredebest 13 in Gouda.

Wat is Vredebest 13 in Gouda waard?
Vredebest 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.522 (bandbreedte € 296.139 – € 376.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredebest 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vredebest 13 in Gouda is in oktober 2026 € 325.792 (bandbreedte € 309.502 – € 342.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredebest 13 in Gouda?
Voor Vredebest 13 adviseren wij een bod van € 347.114 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredebest 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vredebest 13 in Gouda bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredebest 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredebest 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredebest 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Vredebest 13 ligt rond € 336.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredebest 13?
Huishoudens in de buurt van Vredebest 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.