Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerspoor 14

2801BC Gouda

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.855
+6,8%
[ € 174.112 – € 221.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.162[ € 181.604 – € 200.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.782[ € 194.316 – € 214.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerspoor 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.855 (€ 1.635 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,5%
+€ 12.53412 maanden +6,8%
+€ 5.35412 mnd vs. NL +2,9%
Keerspoor 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.855 voor Keerspoor 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerspoor 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.782. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.855.

Verwachte verkoopprijs Keerspoor 14
€ 204.782[ € 194.316 – € 214.770 ]
Verkoper houdt over€ 201.279−€ 3.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.028+€ 6.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerspoor 14 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.580 per m².

Verwachte vraagprijs Keerspoor 14
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 191.162[ € 181.604 – € 200.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.580[ € 1.501 – € 1.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerspoor 14 adviseren wij in een bod van € 204.782, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.162 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.855+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.782+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.021+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerspoor 14 zal in bij een vraagprijs van € 191.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerspoor 14 in Gouda bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 197.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerspoor 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.855
Verwachte verkoopprijs€ 204.782
Verwachte vraagprijs€ 191.162
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 674.312
Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.855 is Keerspoor 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keerspoor 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerspoor 14 in Gouda.

Wat is Keerspoor 14 in Gouda waard?
Keerspoor 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.855 (bandbreedte € 174.112 – € 221.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerspoor 14 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Keerspoor 14 in Gouda is in oktober 2026 € 191.162 (bandbreedte € 181.604 – € 200.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerspoor 14 in Gouda?
Voor Keerspoor 14 adviseren wij een bod van € 204.782 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerspoor 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Keerspoor 14 in Gouda bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerspoor 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerspoor 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 12.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerspoor 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Keerspoor 14 ligt rond € 197.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerspoor 14?
Huishoudens in de buurt van Keerspoor 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.