Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda

Woningwaarde Raam 48

2801VM Gouda

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.312
+6,1%
[ € 593.395 – € 755.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.472[ € 624.598 – € 690.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.583[ € 656.452 – € 725.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 48 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 674.312 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds juli +0,5%
+€ 38.57812 maanden +6,1%
+€ 16.12412 mnd vs. NL +2,5%
Raam 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.312 voor Raam 48 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 48 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.583. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.312.

Verwachte verkoopprijs Raam 48
€ 691.583[ € 656.452 – € 725.554 ]
Verkoper houdt over€ 682.726−€ 8.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.565+€ 15.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raam 48 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Raam 48
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 657.472[ € 624.598 – € 690.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 685.938[ € 300.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 48 adviseren wij in een bod van € 691.583, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.472 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.312+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.583+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.162+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 48 zal in bij een vraagprijs van € 657.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 48 in Gouda bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 674.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 48

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.312
Verwachte verkoopprijs€ 691.583
Verwachte vraagprijs€ 657.472
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Peperstraat 116, 2801RH Gouda
Peperstraat 116
1874 · 296 m²
€ 823.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raam 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.312 duidelijk in het hogere segment van Raam e.o.. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raam 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 48 in Gouda.

Wat is Raam 48 in Gouda waard?
Raam 48 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.312 (bandbreedte € 593.395 – € 755.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Raam 48 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Raam 48 in Gouda is in augustus 2026 € 657.472 (bandbreedte € 624.598 – € 690.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 48 in Gouda?
Voor Raam 48 adviseren wij een bod van € 691.583 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 48 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 48 in Gouda bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 48 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 48 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Raam 48 ligt rond € 674.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 48?
Huishoudens in de buurt van Raam 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.