Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenburcht 1

2801BZ Gouda

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.930
+6,8%
[ € 590.418 – € 751.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.788[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburcht 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.930 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,5%
+€ 42.50412 maanden +6,8%
+€ 18.15812 mnd vs. NL +2,9%
Kattenburcht 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.930 voor Kattenburcht 1 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburcht 1 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.788. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.930.

Verwachte verkoopprijs Kattenburcht 1
€ 690.788[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 681.939−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.754+€ 15.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenburcht 1 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenburcht 1
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburcht 1 adviseren wij in een bod van € 690.788, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.930+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.788+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.327+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburcht 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburcht 1 in Gouda bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 670.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburcht 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.930
Verwachte verkoopprijs€ 690.788
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Straatbeeld van Kattensingel 16, 2801CA Gouda
Kattensingel 16
1984 · 192 m²
€ 632.027
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenburcht 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.930 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kattenburcht 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburcht 1 in Gouda.

Wat is Kattenburcht 1 in Gouda waard?
Kattenburcht 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.930 (bandbreedte € 590.418 – € 751.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenburcht 1 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kattenburcht 1 in Gouda is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburcht 1 in Gouda?
Voor Kattenburcht 1 adviseren wij een bod van € 690.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburcht 1 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburcht 1 in Gouda bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburcht 1 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburcht 1 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburcht 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburcht 1 ligt rond € 670.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburcht 1?
Huishoudens in de buurt van Kattenburcht 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.