Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenburcht 1

2801BZ Gouda

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.930
+5,8%
[ € 590.418 – € 751.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.788[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburcht 1 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.930 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds mei +0,5%
+€ 36.91212 maanden +5,8%
+€ 10.02612 mnd vs. NL +1,6%
Kattenburcht 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.930 voor Kattenburcht 1 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburcht 1 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.788. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.930.

Verwachte verkoopprijs Kattenburcht 1
€ 690.788[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 681.939−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.754+€ 15.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.939

Wat is de vraagprijs?

Kattenburcht 1 in Gouda staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Vraagprijs Kattenburcht 1
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 687.000[ € 250.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburcht 1 adviseren wij in een bod van € 690.788, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.930+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.788+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.327+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburcht 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburcht 1 in Gouda bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 670.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburcht 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.930
Verwachte verkoopprijs€ 690.788
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 667.688
Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 501.914
Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 351.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenburcht 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.930 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Park Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kattenburcht 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburcht 1 in Gouda.

Wat is Kattenburcht 1 in Gouda waard?
Kattenburcht 1 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.930 (bandbreedte € 590.418 – € 751.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de vraagprijs van Kattenburcht 1 in Gouda?
Kattenburcht 1 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburcht 1 in Gouda?
Voor Kattenburcht 1 adviseren wij een bod van € 690.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburcht 1 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburcht 1 in Gouda bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburcht 1 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburcht 1 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburcht 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburcht 1 ligt rond € 670.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburcht 1?
Huishoudens in de buurt van Kattenburcht 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.