Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattensingel 12b

2801CA Gouda

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.094
+6,8%
[ € 349.443 – € 444.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.516[ € 365.290 – € 403.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.084[ € 389.034 – € 429.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattensingel 12b in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.094 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,5%
+€ 25.15612 maanden +6,8%
+€ 10.74712 mnd vs. NL +2,9%
Kattensingel 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.094 voor Kattensingel 12b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattensingel 12b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.084. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.094.

Verwachte verkoopprijs Kattensingel 12b
€ 410.084[ € 389.034 – € 429.985 ]
Verkoper houdt over€ 404.323−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.436+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattensingel 12b in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Kattensingel 12b
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 384.516[ € 365.290 – € 403.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattensingel 12b adviseren wij in een bod van € 410.084, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.516 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.094+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.084+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.588+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattensingel 12b zal in bij een vraagprijs van € 384.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattensingel 12b in Gouda bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 397.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattensingel 12b

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.094
Verwachte verkoopprijs€ 410.084
Verwachte vraagprijs€ 384.516
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 674.312
Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattensingel 12b ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Park Oost willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattensingel 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattensingel 12b in Gouda.

Wat is Kattensingel 12b in Gouda waard?
Kattensingel 12b in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.094 (bandbreedte € 349.443 – € 444.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattensingel 12b in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kattensingel 12b in Gouda is in oktober 2026 € 384.516 (bandbreedte € 365.290 – € 403.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattensingel 12b in Gouda?
Voor Kattensingel 12b adviseren wij een bod van € 410.084 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattensingel 12b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kattensingel 12b in Gouda bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattensingel 12b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattensingel 12b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattensingel 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kattensingel 12b ligt rond € 397.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattensingel 12b?
Huishoudens in de buurt van Kattensingel 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.