Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattensingel 13

2801CA Gouda

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.754
+5,8%
[ € 226.824 – € 288.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.286[ € 253.413 – € 280.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattensingel 13 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.754 (€ 1.642 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds mei +0,5%
+€ 14.18012 maanden +5,8%
+€ 3.85112 mnd vs. NL +1,6%
Kattensingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.754 voor Kattensingel 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattensingel 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 257.754.

Verwachte verkoopprijs Kattensingel 13
€ 264.286[ € 253.413 – € 280.088 ]
Verkoper houdt over€ 260.129−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.722+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.129

Wat is de vraagprijs?

Kattensingel 13 in Gouda staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.592 per m².

Vraagprijs Kattensingel 13
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.592[ € 1.513 – € 1.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 687.000[ € 250.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattensingel 13 adviseren wij in een bod van € 264.286, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.754+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.286+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.500+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattensingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattensingel 13 in Gouda bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 257.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattensingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.754
Verwachte verkoopprijs€ 264.286
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 379.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.754 is Kattensingel 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Park Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattensingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattensingel 13 in Gouda.

Wat is Kattensingel 13 in Gouda waard?
Kattensingel 13 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.754 (bandbreedte € 226.824 – € 288.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de vraagprijs van Kattensingel 13 in Gouda?
Kattensingel 13 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattensingel 13 in Gouda?
Voor Kattensingel 13 adviseren wij een bod van € 264.286 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattensingel 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kattensingel 13 in Gouda bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattensingel 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattensingel 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattensingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kattensingel 13 ligt rond € 257.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattensingel 13?
Huishoudens in de buurt van Kattensingel 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.