Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattensingel 13a

2801CA Gouda

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.383
+6,8%
[ € 269.617 – € 343.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.314[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattensingel 13a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.383 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.40912 maanden +6,8%
+€ 8.29112 mnd vs. NL +2,9%
Kattensingel 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.383 voor Kattensingel 13a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattensingel 13a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.314. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.383.

Verwachte verkoopprijs Kattensingel 13a
€ 316.314[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 311.585−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.790+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.585

Wat is de vraagprijs?

Kattensingel 13a in Gouda staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Kattensingel 13a
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattensingel 13a adviseren wij in een bod van € 316.314, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.383+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.314+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.130+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattensingel 13a zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattensingel 13a in Gouda bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 306.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattensingel 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.383
Verwachte verkoopprijs€ 316.314
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesseplantsoen 8, 2801CK Gouda
Regentesseplantsoen 8
1889 · 85 m²
€ 431.424
Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 569.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.383 is Kattensingel 13a een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattensingel 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattensingel 13a in Gouda.

Wat is Kattensingel 13a in Gouda waard?
Kattensingel 13a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.383 (bandbreedte € 269.617 – € 343.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de vraagprijs van Kattensingel 13a in Gouda?
Kattensingel 13a in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattensingel 13a in Gouda?
Voor Kattensingel 13a adviseren wij een bod van € 316.314 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattensingel 13a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kattensingel 13a in Gouda bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattensingel 13a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattensingel 13a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattensingel 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kattensingel 13a ligt rond € 306.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattensingel 13a?
Huishoudens in de buurt van Kattensingel 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.