Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattensingel 7

2801CA Gouda

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.089
+6,8%
[ € 262.318 – € 333.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.423[ € 274.002 – € 302.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.079[ € 292.360 – € 323.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattensingel 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.089 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.88412 maanden +6,8%
+€ 8.06712 mnd vs. NL +2,9%
Kattensingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.089 voor Kattensingel 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattensingel 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.079. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.089.

Verwachte verkoopprijs Kattensingel 7
€ 308.079[ € 292.360 – € 323.135 ]
Verkoper houdt over€ 303.440−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.391+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattensingel 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Kattensingel 7
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 288.423[ € 274.002 – € 302.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattensingel 7 adviseren wij in een bod van € 308.079, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.423 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.089+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.079+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.483+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattensingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 288.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattensingel 7 in Gouda bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 298.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattensingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.089
Verwachte verkoopprijs€ 308.079
Verwachte vraagprijs€ 288.423
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.089 is Kattensingel 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattensingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattensingel 7 in Gouda.

Wat is Kattensingel 7 in Gouda waard?
Kattensingel 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.089 (bandbreedte € 262.318 – € 333.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattensingel 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kattensingel 7 in Gouda is in oktober 2026 € 288.423 (bandbreedte € 274.002 – € 302.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattensingel 7 in Gouda?
Voor Kattensingel 7 adviseren wij een bod van € 308.079 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattensingel 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kattensingel 7 in Gouda bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattensingel 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattensingel 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattensingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kattensingel 7 ligt rond € 298.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattensingel 7?
Huishoudens in de buurt van Kattensingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.