Huiswaardemeter

Woningwaarde Raam 57

2801VJ Gouda

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.102
+6,1%
[ € 308.090 – € 392.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.918[ € 321.972 – € 355.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.286[ € 343.222 – € 379.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 57 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.102 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds juli +0,5%
+€ 20.03012 maanden +6,1%
+€ 8.37212 mnd vs. NL +2,5%
Raam 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.102 voor Raam 57 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 57 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.286. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.102.

Verwachte verkoopprijs Raam 57
€ 361.286[ € 343.222 – € 379.351 ]
Verkoper houdt over€ 356.062−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.662+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.062

Wat is de vraagprijs?

Raam 57 in Gouda staat in te koop voor € 338.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Vraagprijs Raam 57
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 338.918[ € 321.972 – € 355.864 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 685.938[ € 300.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 57 adviseren wij in een bod van € 361.286, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 338.918 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.102+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.286+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.350+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 57 zal in bij een vraagprijs van € 338.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 57 in Gouda bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 350.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 57

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.102
Verwachte verkoopprijs€ 361.286
Vraagprijs€ 338.918
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raam 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raam 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 57 in Gouda.

Wat is Raam 57 in Gouda waard?
Raam 57 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.102 (bandbreedte € 308.090 – € 392.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de vraagprijs van Raam 57 in Gouda?
Raam 57 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 338.918. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 57 in Gouda?
Voor Raam 57 adviseren wij een bod van € 361.286 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 57 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 57 in Gouda bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 57 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 57 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Raam 57 ligt rond € 350.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 57?
Huishoudens in de buurt van Raam 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.