Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesseplantsoen 41

2801CM Gouda

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.610
+6,8%
[ € 343.737 – € 437.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.999[ € 359.099 – € 396.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.642[ € 383.159 – € 423.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesseplantsoen 41 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.610 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,5%
+€ 24.74512 maanden +6,8%
+€ 10.57112 mnd vs. NL +2,9%
Regentesseplantsoen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.610 voor Regentesseplantsoen 41 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesseplantsoen 41 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.642. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.610.

Verwachte verkoopprijs Regentesseplantsoen 41
€ 403.642[ € 383.159 – € 423.491 ]
Verkoper houdt over€ 397.952−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.865+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesseplantsoen 41 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesseplantsoen 41
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 377.999[ € 359.099 – € 396.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesseplantsoen 41 adviseren wij in een bod van € 403.642, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.999 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.610+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.642+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.824+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesseplantsoen 41 zal in bij een vraagprijs van € 377.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesseplantsoen 41 in Gouda bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 390.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesseplantsoen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.610
Verwachte verkoopprijs€ 403.642
Verwachte vraagprijs€ 377.999
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 354.875
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.610 ligt Regentesseplantsoen 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regentesseplantsoen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesseplantsoen 41 in Gouda.

Wat is Regentesseplantsoen 41 in Gouda waard?
Regentesseplantsoen 41 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.610 (bandbreedte € 343.737 – € 437.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesseplantsoen 41 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Regentesseplantsoen 41 in Gouda is in oktober 2026 € 377.999 (bandbreedte € 359.099 – € 396.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesseplantsoen 41 in Gouda?
Voor Regentesseplantsoen 41 adviseren wij een bod van € 403.642 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesseplantsoen 41 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesseplantsoen 41 in Gouda bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesseplantsoen 41 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesseplantsoen 41 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesseplantsoen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Regentesseplantsoen 41 ligt rond € 390.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesseplantsoen 41?
Huishoudens in de buurt van Regentesseplantsoen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.