Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwevestesteeg 1

2801CP Gouda

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1592Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.347
+6,8%
[ € 268.705 – € 341.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.760[ € 279.072 – € 308.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.816[ € 297.491 – € 328.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwevestesteeg 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.347 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,5%
+€ 19.34412 maanden +6,8%
+€ 8.26412 mnd vs. NL +2,9%
Vrouwevestesteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.347 voor Vrouwevestesteeg 1 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwevestesteeg 1 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.816. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.347.

Verwachte verkoopprijs Vrouwevestesteeg 1
€ 315.816[ € 297.491 – € 328.806 ]
Verkoper houdt over€ 311.092−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.282+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwevestesteeg 1 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwevestesteeg 1
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 293.760[ € 279.072 – € 308.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwevestesteeg 1 adviseren wij in een bod van € 315.816, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.760 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.347+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.816+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.607+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwevestesteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 293.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwevestesteeg 1 in Gouda bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 305.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwevestesteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1592
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.347
Verwachte verkoopprijs€ 315.816
Verwachte vraagprijs€ 293.760
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Groenendaal 87, 2801LS Gouda
Lange Groenendaal 87
1400 · 167 m²
€ 825.396
Straatbeeld van Naaierstraat 15, 2801NE Gouda
Naaierstraat 15
1620 · 176 m²
€ 729.933
Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.347 is Vrouwevestesteeg 1 een van de meer betaalbare woningen in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwevestesteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwevestesteeg 1 in Gouda.

Wat is Vrouwevestesteeg 1 in Gouda waard?
Vrouwevestesteeg 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.347 (bandbreedte € 268.705 – € 341.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwevestesteeg 1 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vrouwevestesteeg 1 in Gouda is in oktober 2026 € 293.760 (bandbreedte € 279.072 – € 308.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwevestesteeg 1 in Gouda?
Voor Vrouwevestesteeg 1 adviseren wij een bod van € 315.816 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwevestesteeg 1 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwevestesteeg 1 in Gouda bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwevestesteeg 1 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwevestesteeg 1 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwevestesteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwevestesteeg 1 ligt rond € 305.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwevestesteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Vrouwevestesteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.