Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwehaven 51

2801CT Gouda

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.447
+5,8%
[ € 500.233 – € 636.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.873[ € 553.886 – € 612.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwehaven 51 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.447 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds mei +0,5%
+€ 31.27412 maanden +5,8%
+€ 8.49512 mnd vs. NL +1,6%
Nieuwehaven 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.447 voor Nieuwehaven 51 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwehaven 51 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.873. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 568.447.

Verwachte verkoopprijs Nieuwehaven 51
€ 586.873[ € 553.886 – € 612.190 ]
Verkoper houdt over€ 579.167−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.760+€ 13.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.167

Wat is de vraagprijs?

Nieuwehaven 51 in Gouda staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Vraagprijs Nieuwehaven 51
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 461.667[ € 359.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwehaven 51 adviseren wij in een bod van € 586.873, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.447+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.873+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.217+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwehaven 51 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwehaven 51 in Gouda bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 568.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwehaven 51

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.447
Verwachte verkoopprijs€ 586.873
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (18%)
D (13%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 332.172
Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 379.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwehaven 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.447 duidelijk in het hogere segment van Turfmarkt e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwehaven 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwehaven 51 in Gouda.

Wat is Nieuwehaven 51 in Gouda waard?
Nieuwehaven 51 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.447 (bandbreedte € 500.233 – € 636.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de vraagprijs van Nieuwehaven 51 in Gouda?
Nieuwehaven 51 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwehaven 51 in Gouda?
Voor Nieuwehaven 51 adviseren wij een bod van € 586.873 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwehaven 51 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwehaven 51 in Gouda bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwehaven 51 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwehaven 51 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwehaven 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwehaven 51 ligt rond € 568.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwehaven 51?
Huishoudens in de buurt van Nieuwehaven 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.