Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwehaven 229

2801CX Gouda

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.650
+5,8%
[ € 363.132 – € 462.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.863[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwehaven 229 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.650 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds mei +0,5%
+€ 22.70312 maanden +5,8%
+€ 6.16712 mnd vs. NL +1,6%
Nieuwehaven 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.650 voor Nieuwehaven 229 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwehaven 229 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.863. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.650.

Verwachte verkoopprijs Nieuwehaven 229
€ 424.863[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 418.940−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.510+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.940

Wat is de vraagprijs?

Nieuwehaven 229 in Gouda staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Nieuwehaven 229
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 461.667[ € 359.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwehaven 229 adviseren wij in een bod van € 424.863, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.650+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.863+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.106+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwehaven 229 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwehaven 229 in Gouda bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwehaven 229

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.650
Verwachte verkoopprijs€ 424.863
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (18%)
D (13%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Groenendaal 87, 2801LS Gouda
Lange Groenendaal 87
1400 · 167 m²
€ 817.288
Straatbeeld van Naaierstraat 15, 2801NE Gouda
Naaierstraat 15
1620 · 176 m²
€ 722.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwehaven 229 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfmarkt e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwehaven 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwehaven 229 in Gouda.

Wat is Nieuwehaven 229 in Gouda waard?
Nieuwehaven 229 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.650 (bandbreedte € 363.132 – € 462.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de vraagprijs van Nieuwehaven 229 in Gouda?
Nieuwehaven 229 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwehaven 229 in Gouda?
Voor Nieuwehaven 229 adviseren wij een bod van € 424.863 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwehaven 229 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwehaven 229 in Gouda bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwehaven 229 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwehaven 229 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwehaven 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwehaven 229 ligt rond € 412.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwehaven 229?
Huishoudens in de buurt van Nieuwehaven 229 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.