Huiswaardemeter

Woningwaarde Lafeberhof 6

2801CZ Gouda

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.899
+6,8%
[ € 388.871 – € 494.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.721[ € 407.285 – € 450.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.482[ € 432.129 – € 477.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Lafeberhof 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.899 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,5%
+€ 27.99412 maanden +6,8%
+€ 11.95912 mnd vs. NL +2,9%
Lafeberhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.899 voor Lafeberhof 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lafeberhof 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.482. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.899.

Verwachte verkoopprijs Lafeberhof 6
€ 455.482[ € 432.129 – € 477.617 ]
Verkoper houdt over€ 449.222−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.742+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lafeberhof 6 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Lafeberhof 6
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 428.721[ € 407.285 – € 450.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lafeberhof 6 adviseren wij in een bod van € 455.482, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.721 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.899+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.482+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.256+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lafeberhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 428.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lafeberhof 6 in Gouda bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 441.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lafeberhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.899
Verwachte verkoopprijs€ 455.482
Verwachte vraagprijs€ 428.721
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.899 zit Lafeberhof 6 in het middensegment van Turfmarkt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lafeberhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lafeberhof 6 in Gouda.

Wat is Lafeberhof 6 in Gouda waard?
Lafeberhof 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.899 (bandbreedte € 388.871 – € 494.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lafeberhof 6 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lafeberhof 6 in Gouda is in oktober 2026 € 428.721 (bandbreedte € 407.285 – € 450.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Lafeberhof 6 in Gouda?
Voor Lafeberhof 6 adviseren wij een bod van € 455.482 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lafeberhof 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lafeberhof 6 in Gouda bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lafeberhof 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lafeberhof 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lafeberhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Lafeberhof 6 ligt rond € 441.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lafeberhof 6?
Huishoudens in de buurt van Lafeberhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.