Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dwarsstraat 12

2801EJ Gouda

26 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.363
+6,8%
[ € 139.359 – € 177.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.987[ € 145.338 – € 160.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.927[ € 155.512 – € 171.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dwarsstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.363 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,5%
+€ 10.03212 maanden +6,8%
+€ 4.28512 mnd vs. NL +2,9%
Lange Dwarsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.363 voor Lange Dwarsstraat 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dwarsstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.927. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 158.363.

Verwachte verkoopprijs Lange Dwarsstraat 12
€ 163.927[ € 155.512 – € 171.881 ]
Verkoper houdt over€ 160.874−€ 3.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.356+€ 5.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dwarsstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.884 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dwarsstraat 12
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 152.987[ € 145.338 – € 160.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.884[ € 5.590 – € 6.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dwarsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 163.927, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.987 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.363+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.927+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.123+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dwarsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 152.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dwarsstraat 12 in Gouda bedragen € 873 per maand bij een woningwaarde van € 158.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 774
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 873
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dwarsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.363
Verwachte verkoopprijs€ 163.927
Verwachte vraagprijs€ 152.987
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Groenendaal 87, 2801LS Gouda
Lange Groenendaal 87
1400 · 167 m²
€ 825.396
Straatbeeld van Naaierstraat 15, 2801NE Gouda
Naaierstraat 15
1620 · 176 m²
€ 729.933
Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.363 is Lange Dwarsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Dwarsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dwarsstraat 12 in Gouda.

Wat is Lange Dwarsstraat 12 in Gouda waard?
Lange Dwarsstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.363 (bandbreedte € 139.359 – € 177.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dwarsstraat 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lange Dwarsstraat 12 in Gouda is in oktober 2026 € 152.987 (bandbreedte € 145.338 – € 160.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dwarsstraat 12 in Gouda?
Voor Lange Dwarsstraat 12 adviseren wij een bod van € 163.927 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dwarsstraat 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dwarsstraat 12 in Gouda bedragen € 873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 774 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dwarsstraat 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dwarsstraat 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 10.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dwarsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dwarsstraat 12 ligt rond € 158.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dwarsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lange Dwarsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.