Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwesteeg 10

2801EK Gouda

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.466
+6,8%
[ € 401.690 – € 511.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.677[ € 420.543 – € 464.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.685[ € 446.617 – € 493.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwesteeg 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.466 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%
+€ 28.91712 maanden +6,8%
+€ 12.35312 mnd vs. NL +2,9%
Vrouwesteeg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.466 voor Vrouwesteeg 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwesteeg 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.466.

Verwachte verkoopprijs Vrouwesteeg 10
€ 470.685[ € 446.617 – € 493.629 ]
Verkoper houdt over€ 464.257−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.249+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwesteeg 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwesteeg 10
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 442.677[ € 420.543 – € 464.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwesteeg 10 adviseren wij in een bod van € 470.685, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.677 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.466+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.685+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.219+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwesteeg 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwesteeg 10 in Gouda bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 456.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwesteeg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.466
Verwachte verkoopprijs€ 470.685
Verwachte vraagprijs€ 442.677
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 354.875
Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwesteeg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.466 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrouwesteeg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwesteeg 10 in Gouda.

Wat is Vrouwesteeg 10 in Gouda waard?
Vrouwesteeg 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.466 (bandbreedte € 401.690 – € 511.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwesteeg 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vrouwesteeg 10 in Gouda is in oktober 2026 € 442.677 (bandbreedte € 420.543 – € 464.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwesteeg 10 in Gouda?
Voor Vrouwesteeg 10 adviseren wij een bod van € 470.685 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwesteeg 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwesteeg 10 in Gouda bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwesteeg 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwesteeg 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwesteeg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwesteeg 10 ligt rond € 456.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwesteeg 10?
Huishoudens in de buurt van Vrouwesteeg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.