Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwesteeg 2

2801EK Gouda

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.267
+6,8%
[ € 393.595 – € 500.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.908[ € 412.213 – € 455.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.037[ € 437.770 – € 483.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwesteeg 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.267 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,5%
+€ 28.33512 maanden +6,8%
+€ 12.10512 mnd vs. NL +2,9%
Vrouwesteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.267 voor Vrouwesteeg 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwesteeg 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.267.

Verwachte verkoopprijs Vrouwesteeg 2
€ 461.037[ € 437.770 – € 483.850 ]
Verkoper houdt over€ 454.716−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.408+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwesteeg 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwesteeg 2
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 433.908[ € 412.213 – € 455.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 567.550[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwesteeg 2 adviseren wij in een bod van € 461.037, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.908 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.267+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.037+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.089+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwesteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 433.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwesteeg 2 in Gouda bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 447.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwesteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.267
Verwachte verkoopprijs€ 461.037
Verwachte vraagprijs€ 433.908
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Straatbeeld van Nieuwe Gouwe O.Z. 5, 2801SB Gouda
Nieuwe Gouwe O.Z. 5
1951 · 220 m²
€ 422.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwesteeg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.267 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrouwesteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwesteeg 2 in Gouda.

Wat is Vrouwesteeg 2 in Gouda waard?
Vrouwesteeg 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.267 (bandbreedte € 393.595 – € 500.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwesteeg 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vrouwesteeg 2 in Gouda is in oktober 2026 € 433.908 (bandbreedte € 412.213 – € 455.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwesteeg 2 in Gouda?
Voor Vrouwesteeg 2 adviseren wij een bod van € 461.037 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwesteeg 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwesteeg 2 in Gouda bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwesteeg 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwesteeg 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwesteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwesteeg 2 ligt rond € 447.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwesteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Vrouwesteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.