Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenhof 2

2801ES Gouda

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.683
+6,8%
[ € 473.161 – € 602.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.826[ € 495.735 – € 547.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.022[ € 525.975 – € 581.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenhof 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.683 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,5%
+€ 34.06212 maanden +6,8%
+€ 14.55112 mnd vs. NL +2,9%
Clarissenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.683 voor Clarissenhof 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenhof 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.022. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.683.

Verwachte verkoopprijs Clarissenhof 2
€ 554.022[ € 525.975 – € 581.340 ]
Verkoper houdt over€ 546.678−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.252+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenhof 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenhof 2
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 521.826[ € 495.735 – € 547.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenhof 2 adviseren wij in een bod van € 554.022, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.826 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.022+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.723+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 521.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenhof 2 in Gouda bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 537.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.683
Verwachte verkoopprijs€ 554.022
Verwachte vraagprijs€ 521.826
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.683 ligt Clarissenhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clarissenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenhof 2 in Gouda.

Wat is Clarissenhof 2 in Gouda waard?
Clarissenhof 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.683 (bandbreedte € 473.161 – € 602.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenhof 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Clarissenhof 2 in Gouda is in oktober 2026 € 521.826 (bandbreedte € 495.735 – € 547.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenhof 2 in Gouda?
Voor Clarissenhof 2 adviseren wij een bod van € 554.022 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenhof 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenhof 2 in Gouda bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenhof 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenhof 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 34.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenhof 2 ligt rond € 537.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Clarissenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.