Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazernestraat 40

2801GK Gouda

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1841Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.671
+6,8%
[ € 268.110 – € 341.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.002[ € 280.252 – € 309.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.657[ € 298.749 – € 330.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazernestraat 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.671 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.30112 maanden +6,8%
+€ 8.24512 mnd vs. NL +2,9%
Kazernestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.671 voor Kazernestraat 40 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazernestraat 40 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.657. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.671.

Verwachte verkoopprijs Kazernestraat 40
€ 314.657[ € 298.749 – € 330.196 ]
Verkoper houdt over€ 309.946−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.100+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazernestraat 40 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Kazernestraat 40
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 295.002[ € 280.252 – € 309.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazernestraat 40 adviseren wij in een bod van € 314.657, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.002 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.671+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.657+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.390+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazernestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 295.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazernestraat 40 in Gouda bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 304.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazernestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1841
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.671
Verwachte verkoopprijs€ 314.657
Verwachte vraagprijs€ 295.002
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kazernestraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Markt e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kazernestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazernestraat 40 in Gouda.

Wat is Kazernestraat 40 in Gouda waard?
Kazernestraat 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.671 (bandbreedte € 268.110 – € 341.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazernestraat 40 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kazernestraat 40 in Gouda is in oktober 2026 € 295.002 (bandbreedte € 280.252 – € 309.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazernestraat 40 in Gouda?
Voor Kazernestraat 40 adviseren wij een bod van € 314.657 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazernestraat 40 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kazernestraat 40 in Gouda bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazernestraat 40 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazernestraat 40 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazernestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kazernestraat 40 ligt rond € 304.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazernestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kazernestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.