Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfmarkt 46

2801HB Gouda

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.341
+6,8%
[ € 360.220 – € 458.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.922[ € 374.226 – € 413.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.610[ € 397.428 – € 439.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfmarkt 46 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.341 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,5%
+€ 25.93212 maanden +6,8%
+€ 11.07812 mnd vs. NL +2,9%
Turfmarkt 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.341 voor Turfmarkt 46 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfmarkt 46 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.610. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.341.

Verwachte verkoopprijs Turfmarkt 46
€ 422.610[ € 397.428 – € 439.262 ]
Verkoper houdt over€ 416.711−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.212+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfmarkt 46 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Turfmarkt 46
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 393.922[ € 374.226 – € 413.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfmarkt 46 adviseren wij in een bod van € 422.610, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.922 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.341+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.610+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.741+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfmarkt 46 zal in bij een vraagprijs van € 393.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfmarkt 46 in Gouda bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 409.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfmarkt 46

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.341
Verwachte verkoopprijs€ 422.610
Verwachte vraagprijs€ 393.922
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Straatbeeld van Regentesseplantsoen 8, 2801CK Gouda
Regentesseplantsoen 8
1889 · 85 m²
€ 431.424
Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfmarkt 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfmarkt e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfmarkt 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfmarkt 46 in Gouda.

Wat is Turfmarkt 46 in Gouda waard?
Turfmarkt 46 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.341 (bandbreedte € 360.220 – € 458.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfmarkt 46 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Turfmarkt 46 in Gouda is in oktober 2026 € 393.922 (bandbreedte € 374.226 – € 413.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfmarkt 46 in Gouda?
Voor Turfmarkt 46 adviseren wij een bod van € 422.610 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfmarkt 46 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Turfmarkt 46 in Gouda bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfmarkt 46 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfmarkt 46 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfmarkt 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Turfmarkt 46 ligt rond € 409.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfmarkt 46?
Huishoudens in de buurt van Turfmarkt 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.