Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwstraat 13

2801HE Gouda

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.594
+6,8%
[ € 541.723 – € 689.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.943[ € 569.946 – € 629.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.653[ € 599.583 – € 662.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwstraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.594 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,5%
+€ 38.99812 maanden +6,8%
+€ 16.66012 mnd vs. NL +2,9%
Blauwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.594 voor Blauwstraat 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwstraat 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.653. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.594.

Verwachte verkoopprijs Blauwstraat 13
€ 631.653[ € 599.583 – € 662.697 ]
Verkoper houdt over€ 623.455−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.436+€ 14.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwstraat 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 599.943[ € 569.946 – € 629.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 631.653, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.943 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.594+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.653+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.236+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwstraat 13 in Gouda bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 615.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.594
Verwachte verkoopprijs€ 631.653
Verwachte vraagprijs€ 599.943
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 569.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.594 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blauwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwstraat 13 in Gouda.

Wat is Blauwstraat 13 in Gouda waard?
Blauwstraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.594 (bandbreedte € 541.723 – € 689.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwstraat 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Blauwstraat 13 in Gouda is in oktober 2026 € 599.943 (bandbreedte € 569.946 – € 629.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwstraat 13 in Gouda?
Voor Blauwstraat 13 adviseren wij een bod van € 631.653 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwstraat 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwstraat 13 in Gouda bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwstraat 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwstraat 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 38.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Blauwstraat 13 ligt rond € 615.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Blauwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.