Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Groenendaal 10

2801JN Gouda

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.648
+6,8%
[ € 408.890 – € 520.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.699[ € 428.164 – € 473.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.029[ € 454.710 – € 502.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Groenendaal 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.648 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,5%
+€ 29.43612 maanden +6,8%
+€ 12.57512 mnd vs. NL +2,9%
Korte Groenendaal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.648 voor Korte Groenendaal 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Groenendaal 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.648.

Verwachte verkoopprijs Korte Groenendaal 10
€ 479.029[ € 454.710 – € 502.575 ]
Verkoper houdt over€ 472.510−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.760+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Groenendaal 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Groenendaal 10
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 450.699[ € 428.164 – € 473.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Groenendaal 10 adviseren wij in een bod van € 479.029, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.699 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.648+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.029+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.980+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Groenendaal 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Groenendaal 10 in Gouda bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 464.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Groenendaal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.648
Verwachte verkoopprijs€ 479.029
Verwachte vraagprijs€ 450.699
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Groenendaal 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.648 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Groenendaal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Groenendaal 10 in Gouda.

Wat is Korte Groenendaal 10 in Gouda waard?
Korte Groenendaal 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.648 (bandbreedte € 408.890 – € 520.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Groenendaal 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Korte Groenendaal 10 in Gouda is in oktober 2026 € 450.699 (bandbreedte € 428.164 – € 473.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Groenendaal 10 in Gouda?
Voor Korte Groenendaal 10 adviseren wij een bod van € 479.029 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Groenendaal 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Groenendaal 10 in Gouda bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Groenendaal 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Groenendaal 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Groenendaal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Korte Groenendaal 10 ligt rond € 464.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Groenendaal 10?
Huishoudens in de buurt van Korte Groenendaal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.