Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Groenendaal 2b

2801JN Gouda

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 6.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.810
+6,8%
[ € 227.753 – € 289.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.409[ € 237.889 – € 262.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.493[ € 253.828 – € 280.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Groenendaal 2b in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.810 (€ 6.019 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,5%
+€ 16.39612 maanden +6,8%
+€ 7.00512 mnd vs. NL +2,9%
Korte Groenendaal 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.810 voor Korte Groenendaal 2b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Groenendaal 2b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.493. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.810.

Verwachte verkoopprijs Korte Groenendaal 2b
€ 267.493[ € 253.828 – € 280.545 ]
Verkoper houdt over€ 263.301−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.993+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Groenendaal 2b in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Groenendaal 2b
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 250.409[ € 237.889 – € 262.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Groenendaal 2b adviseren wij in een bod van € 267.493, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.409 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.810+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.493+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.868+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Groenendaal 2b zal in bij een vraagprijs van € 250.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Groenendaal 2b in Gouda bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 258.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Groenendaal 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.810
Verwachte verkoopprijs€ 267.493
Verwachte vraagprijs€ 250.409
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.810 is Korte Groenendaal 2b een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Groenendaal 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Groenendaal 2b in Gouda.

Wat is Korte Groenendaal 2b in Gouda waard?
Korte Groenendaal 2b in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.810 (bandbreedte € 227.753 – € 289.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Groenendaal 2b in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Korte Groenendaal 2b in Gouda is in oktober 2026 € 250.409 (bandbreedte € 237.889 – € 262.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Groenendaal 2b in Gouda?
Voor Korte Groenendaal 2b adviseren wij een bod van € 267.493 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Groenendaal 2b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Groenendaal 2b in Gouda bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Groenendaal 2b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Groenendaal 2b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 16.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Groenendaal 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Korte Groenendaal 2b ligt rond € 258.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Groenendaal 2b?
Huishoudens in de buurt van Korte Groenendaal 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.