Huiswaardemeter

Woningwaarde Koster Gijzensteeg 2

2801JV Gouda

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.564
+6,8%
[ € 258.336 – € 328.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.196[ € 269.986 – € 298.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.241[ € 287.805 – € 318.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Koster Gijzensteeg 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.564 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,5%
+€ 18.59712 maanden +6,8%
+€ 7.94412 mnd vs. NL +2,9%
Koster Gijzensteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.564 voor Koster Gijzensteeg 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koster Gijzensteeg 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.241. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.564.

Verwachte verkoopprijs Koster Gijzensteeg 2
€ 303.241[ € 287.805 – € 318.101 ]
Verkoper houdt over€ 298.655−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.456+€ 8.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koster Gijzensteeg 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Koster Gijzensteeg 2
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 284.196[ € 269.986 – € 298.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koster Gijzensteeg 2 adviseren wij in een bod van € 303.241, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.196 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.564+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.241+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.403+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koster Gijzensteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 284.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koster Gijzensteeg 2 in Gouda bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 293.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koster Gijzensteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.564
Verwachte verkoopprijs€ 303.241
Verwachte vraagprijs€ 284.196
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 383.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.564 is Koster Gijzensteeg 2 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koster Gijzensteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koster Gijzensteeg 2 in Gouda.

Wat is Koster Gijzensteeg 2 in Gouda waard?
Koster Gijzensteeg 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.564 (bandbreedte € 258.336 – € 328.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koster Gijzensteeg 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Koster Gijzensteeg 2 in Gouda is in oktober 2026 € 284.196 (bandbreedte € 269.986 – € 298.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Koster Gijzensteeg 2 in Gouda?
Voor Koster Gijzensteeg 2 adviseren wij een bod van € 303.241 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koster Gijzensteeg 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Koster Gijzensteeg 2 in Gouda bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koster Gijzensteeg 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koster Gijzensteeg 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koster Gijzensteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koster Gijzensteeg 2 ligt rond € 293.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koster Gijzensteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Koster Gijzensteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.