Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 8h

2801JW Gouda

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1846Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.178
+6,8%
[ € 306.397 – € 389.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.018[ € 320.167 – € 353.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.707[ € 341.298 – € 377.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 8h in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.178 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,5%
+€ 22.05712 maanden +6,8%
+€ 9.42312 mnd vs. NL +2,9%
Achter de Kerk 8h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.178 voor Achter de Kerk 8h in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 8h in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.707. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.178.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 8h
€ 359.707[ € 341.298 – € 377.224 ]
Verkoper houdt over€ 354.500−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.051+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kerk 8h in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kerk 8h
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 337.018[ € 320.167 – € 353.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 8h adviseren wij in een bod van € 359.707, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.018 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.178+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.707+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.692+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 8h zal in bij een vraagprijs van € 337.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 8h in Gouda bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 348.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 8h

Woninggegevens

Bouwjaar1846
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.178
Verwachte verkoopprijs€ 359.707
Verwachte vraagprijs€ 337.018
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Kerk 8h ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 8h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 8h in Gouda.

Wat is Achter de Kerk 8h in Gouda waard?
Achter de Kerk 8h in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.178 (bandbreedte € 306.397 – € 389.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 8h in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 8h in Gouda is in oktober 2026 € 337.018 (bandbreedte € 320.167 – € 353.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 8h in Gouda?
Voor Achter de Kerk 8h adviseren wij een bod van € 359.707 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 8h in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 8h in Gouda bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 8h in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 8h in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 8h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 8h ligt rond € 348.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 8h?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 8h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.