Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Vismarkt 3f

2801NA Gouda

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1713Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.460
+6,8%
[ € 288.165 – € 366.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.823[ € 300.982 – € 332.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.454[ € 321.148 – € 354.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Vismarkt 3f in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.460 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.74512 maanden +6,8%
+€ 8.86212 mnd vs. NL +2,9%
Achter de Vismarkt 3f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.460 voor Achter de Vismarkt 3f in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Vismarkt 3f in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.454. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.460.

Verwachte verkoopprijs Achter de Vismarkt 3f
€ 338.454[ € 321.148 – € 354.952 ]
Verkoper houdt over€ 333.481−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.373+€ 8.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Vismarkt 3f in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Vismarkt 3f
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 316.823[ € 300.982 – € 332.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Vismarkt 3f adviseren wij in een bod van € 338.454, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.823 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.460+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.454+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.377+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Vismarkt 3f zal in bij een vraagprijs van € 316.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Vismarkt 3f in Gouda bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 327.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Vismarkt 3f

Woninggegevens

Bouwjaar1713
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.460
Verwachte verkoopprijs€ 338.454
Verwachte vraagprijs€ 316.823
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Groenendaal 87, 2801LS Gouda
Lange Groenendaal 87
1400 · 167 m²
€ 825.396
Straatbeeld van Naaierstraat 15, 2801NE Gouda
Naaierstraat 15
1620 · 176 m²
€ 729.933
Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.460 is Achter de Vismarkt 3f een van de meer betaalbare woningen in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter de Vismarkt 3f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Vismarkt 3f in Gouda.

Wat is Achter de Vismarkt 3f in Gouda waard?
Achter de Vismarkt 3f in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.460 (bandbreedte € 288.165 – € 366.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 3f in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 3f in Gouda is in oktober 2026 € 316.823 (bandbreedte € 300.982 – € 332.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Vismarkt 3f in Gouda?
Voor Achter de Vismarkt 3f adviseren wij een bod van € 338.454 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Vismarkt 3f in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Vismarkt 3f in Gouda bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Vismarkt 3f in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Vismarkt 3f in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Vismarkt 3f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Vismarkt 3f ligt rond € 327.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Vismarkt 3f?
Huishoudens in de buurt van Achter de Vismarkt 3f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.