Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaierstraat 8

2801NE Gouda

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.547
+6,8%
[ € 308.481 – € 392.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.156[ € 322.198 – € 356.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.321[ € 343.785 – € 379.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaierstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.547 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,5%
+€ 22.20712 maanden +6,8%
+€ 9.48712 mnd vs. NL +2,9%
Naaierstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.547 voor Naaierstraat 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaierstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.321. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.547.

Verwachte verkoopprijs Naaierstraat 8
€ 362.321[ € 343.785 – € 379.974 ]
Verkoper houdt over€ 357.085−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.717+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaierstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Naaierstraat 8
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 339.156[ € 322.198 – € 356.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaierstraat 8 adviseren wij in een bod van € 362.321, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.156 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.547+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.321+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.437+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaierstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaierstraat 8 in Gouda bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 350.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaierstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.547
Verwachte verkoopprijs€ 362.321
Verwachte vraagprijs€ 339.156
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.547 is Naaierstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Naaierstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaierstraat 8 in Gouda.

Wat is Naaierstraat 8 in Gouda waard?
Naaierstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.547 (bandbreedte € 308.481 – € 392.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaierstraat 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Naaierstraat 8 in Gouda is in oktober 2026 € 339.156 (bandbreedte € 322.198 – € 356.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaierstraat 8 in Gouda?
Voor Naaierstraat 8 adviseren wij een bod van € 362.321 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaierstraat 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Naaierstraat 8 in Gouda bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaierstraat 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaierstraat 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaierstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Naaierstraat 8 ligt rond € 350.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaierstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Naaierstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.