Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaierstraat 32

2801NG Gouda

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.550
+6,8%
[ € 366.564 – € 466.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.035[ € 383.833 – € 424.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.453[ € 407.631 – € 450.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaierstraat 32 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.550 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,5%
+€ 26.38912 maanden +6,8%
+€ 11.27412 mnd vs. NL +2,9%
Naaierstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.550 voor Naaierstraat 32 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaierstraat 32 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.453. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.550.

Verwachte verkoopprijs Naaierstraat 32
€ 429.453[ € 407.631 – € 450.540 ]
Verkoper houdt over€ 423.479−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.192+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaierstraat 32 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Naaierstraat 32
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 404.035[ € 383.833 – € 424.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaierstraat 32 adviseren wij in een bod van € 429.453, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.035 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.550+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.453+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.926+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaierstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 404.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaierstraat 32 in Gouda bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 416.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaierstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.550
Verwachte verkoopprijs€ 429.453
Verwachte vraagprijs€ 404.035
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.550 ligt Naaierstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Naaierstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaierstraat 32 in Gouda.

Wat is Naaierstraat 32 in Gouda waard?
Naaierstraat 32 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.550 (bandbreedte € 366.564 – € 466.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaierstraat 32 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Naaierstraat 32 in Gouda is in oktober 2026 € 404.035 (bandbreedte € 383.833 – € 424.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaierstraat 32 in Gouda?
Voor Naaierstraat 32 adviseren wij een bod van € 429.453 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaierstraat 32 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Naaierstraat 32 in Gouda bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaierstraat 32 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaierstraat 32 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaierstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Naaierstraat 32 ligt rond € 416.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaierstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Naaierstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.